En début d'année, il est courant que les banques "redémarrent à 0" et établissent de nouveaux objectifs.
C'est donc le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !
Voici 4 conseils pour bien négocier votre prêt immobilier :
1.Optez pour un courtier en prêt immobilier :
En tenant compte de son expérience et de son ancienneté. Plus le professionnel est implanté dans son secteur, meilleures sont ses relations avec les partenaires bancaires, facilitant ainsi ses démarches. De plus, la volumétrie de travail d'un courtier permet également d'obtenir des conditions financières avantageuses. Pour finir, évaluez son professionnalisme en consultant les avis Google ou d'autres avis en ligne.
2.Profitez des offres commerciales en cours :
Les banques privilégient parfois certaines catégories de clients ou de biens immobiliers selon la période (par exemple, en janvier 2024, certaines grandes banques offriront, sous conditions, un prêt à taux zéro. Consultez votre courtier qui centralise ces offres et pourra vous orienter en fonction de vos besoins.
3.Négociez le coût des accessoires du prêt :
Tels que les pénalités de remboursement, les assurances et le choix de la garantie, ces éléments influent sur le coût global du prêt. Le taux nominal n'est qu'un aspect ; le taux annuel effectif global (TAEG), qui englobe les intérêts et tous les frais liés au crédit, détermine réellement le coût du prêt. Discutez-en avec votre courtier avant de signer l'offre retenue par la banque.
4.Choisissez judicieusement la durée de financement :
Ne vous mettez pas en contrainte avec une charge mensuelle trop lourde ou un endettement proche de 35%. Si nécessaire, optez pour une durée plus longue pour faciliter vos investissements. De plus, en raison des directives du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), les banques sont plus prudentes lorsqu'il s'agit de financer au-delà de cet endettement, surtout si vous avez déjà un prêt immobilier en cours.
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