Après deux années de ralentissement, le marché immobilier ancien confirme enfin sa reprise. Selon les réseaux Century 21 et Laforêt, les volumes de transactions repartent nettement à la hausse : +8,1 % pour les appartements et +10,1 % pour les maisons en un an. L’activité progresse sur l’ensemble du territoire, avec des hausses marquées en Île-de-France (+21 %), à Paris (+10 %) et dans les régions (+15 %).
Cette embellie s’explique par le retour de taux de crédit autour de 3 % sur 20 ans et par une meilleure adéquation entre prix et attentes des acheteurs. Les négociations se fluidifient, les transactions s’accélèrent et la confiance revient progressivement sur le marché.
Côté prix, la hausse reste maîtrisée : +4,3 % pour les appartements et +2,7 % pour les maisons, bien en deçà des niveaux post-Covid. Les disparités régionales demeurent, mais la tendance est globalement positive, portée par la demande soutenue des primo-accédants et des ménages en quête de stabilité.
L’offre, en revanche, peine encore à suivre : malgré une progression de +10 % du stock de biens disponibles, la tension reste forte, notamment dans les zones urbaines.
En résumé, le marché immobilier français retrouve des couleurs, avec un équilibre fragile mais encourageant. Comme le rappelle Yann Jéhanno (Laforêt), « la reprise est réelle, mais elle doit être accompagnée de mesures durables pour soutenir les acheteurs et consolider la confiance ».
