Article actualisé au 9 octobre 2026.
L’arrivée d’un enfant peut rendre nécessaire l’achat d’un logement plus grand. Pour accompagner cette étape, le gouvernement propose d’élargir l’accès au prêt à taux zéro dans le cadre du budget 2027. Cette mesure reste, à ce stade, un projet soumis au débat parlementaire.
Qui pourrait bénéficier du nouveau PTZ ?
Dans sa version initiale, l’article 7 du projet vise les ménages qui, à la date d’émission de l’offre de prêt, attendent un enfant ou ont effectivement à leur charge au moins un enfant de moins de 3 ans.
L’avancée principale concerne les familles déjà propriétaires : elles pourraient accéder au PTZ grâce à cette nouvelle dérogation, y compris si elles ont déjà bénéficié du dispositif. Le texte gouvernemental maintient toutefois les conditions de ressources et limite cette dérogation à une seule utilisation par bénéficiaire.
Jusqu’à 100 000 € sans condition de revenus : un élargissement encore en discussion
Depuis la publication de l’article du Journal de l’Agence, les débats ont évolué. Le 8 octobre, la commission des finances a approuvé un amendement proposant un prêt pouvant atteindre 100 000 €, sans condition de ressources, et étendant l’accès aux familles ayant un enfant de moins de 5 ans.
Ces paramètres correspondent à l’élargissement voté en commission. Ils ne constituent pas encore les règles d’un dispositif applicable : l’examen du budget en séance publique repart du texte gouvernemental.
Quel intérêt pour les familles ?
La mesure pourrait faciliter un nouvel achat immobilier lorsque le logement actuel devient trop petit. Son intérêt serait particulièrement marqué pour les parents déjà propriétaires, qui pourraient financer une partie de leur acquisition sans intérêts.
Par exemple, un couple propriétaire d’un appartement et attendant un enfant pourrait envisager ce financement pour acheter une résidence principale plus adaptée, sous réserve des conditions finalement retenues.
Le projet prévoit également de supprimer le plafond annuel de 2,1 milliards d’euros encadrant le coût global du PTZ pour l’État. Ce montant concerne le budget du dispositif, et non la somme accordée à chaque famille.
Quand le dispositif sera-t-il disponible ?
Aucune entrée en vigueur définitive ne peut encore être annoncée. Le Parlement doit poursuivre l’examen du projet de loi de finances pour 2027. Le montant, les conditions de revenus et l’âge limite des enfants peuvent donc encore évoluer.
Pour les familles envisageant un achat, ce futur PTZ représente une perspective à suivre. Il faudra néanmoins attendre le texte adopté et les modalités d’application avant de l’intégrer comme un financement acquis dans un projet immobilier.
Julien CHAMPION
Directeur de secteur — LFC Courtage Rambouillet
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