Prêts immobilier 2025

L’année 2025 s’annonce prometteuse pour les emprunteurs. Après une baisse significative des taux de crédit immobilier en 2024, les perspectives pour cette nouvelle année restent favorables. Les indicateurs économiques pointent vers une poursuite de la diminution des taux, bien que le rythme de cette baisse soit attendu comme moins soutenu que l’an dernier.

Les taux directeurs de la Banque centrale européenne, en baisse grâce au ralentissement de l’inflation, jouent un rôle clé dans cette dynamique. En parallèle, les banques, désireuses de séduire de nouveaux clients, intensifient la concurrence et ajustent leurs offres. Une stratégie qui profite aux emprunteurs, notamment les profils les plus solides, pouvant espérer des taux avoisinant les 2,95 %.

Une accessibilité renforcée pour les primo-accédants

Les mesures incitatives comme l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) sur tout le territoire sont également de nature à dynamiser le marché. Ce dispositif permet aux primo-accédants, sous conditions de ressources, de bénéficier d’un financement sans intérêts pouvant réduire le coût global de leur crédit.

De plus, les exigences d’apport personnel des banques continuent de s’assouplir, favorisant l’accès au crédit pour les jeunes ménages et les revenus modestes. Cette baisse progressive de l’apport moyen, observée dès 2024, facilite l’entrée de nouvelles catégories d’emprunteurs sur le marché, contribuant à redonner de l’élan au secteur.

Jusqu’où peut-on descendre ?

Si les prévisions restent optimistes, elles appellent néanmoins à la prudence. Les experts anticipent une baisse moyenne des taux d’environ 0,5 point d’ici fin 2025. Les profils les plus solides pourraient bénéficier de conditions particulièrement avantageuses, tandis que les autres emprunteurs devront composer avec des taux légèrement plus élevés.

En conclusion, 2025 s’annonce comme une année favorable pour concrétiser un projet immobilier. Entre taux en baisse et assouplissement des conditions d’accès au crédit, c’est le moment pour les futurs acheteurs de se positionner sur le marché.

Sources : 

https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-les-taux-vont-continuer-de-chuter-en-2025-decouvrez-jusquou-1508394

https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-bonne-nouvelle-les-banques-assouplissent-leurs-exigences-sur-l-apport-personnel-1508352

https://immobilier.lefigaro.fr/article/les-taux-de-credit-immobilier-vont-ils-chuter-sous-les-3-en-2025_fd3ee4b0-c9e6-11ef-b2d3-88deaa41d234