Comment investir dans une résidence services

Censi Bouvard
Vous cherchez à investir dans l’immobilier tout en préparant votre retraite ? Et si vous investissiez dans une résidence services pour louer en meublé ? Le dispositif Censi Bouvard (aussi appelé LMNP* Censi-Bouvard, amendement Bouvard ou LMNP en résidences de services) vous permet de profiter de nombreux avantages fiscaux tout en anticipant l’avenir. LFC Courtage est à vos côtés pour vous permettre de réaliser l’investissement locatif le plus adapté à vos besoins.

Le principe du dispositif Censi-Bouvard : investir dans un logement d’une résidence services et le louer meublé pendant au moins 9 ans.

Les conditions pour profiter du dispositif Censi Bouvard

  • Investir dans un logement en résidences de services (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), résidences de services pour personnes handicapées, résidences de tourisme classées, résidences étudiantes).
  • Louer ce logement meublé à un exploitant professionnel.
  • S’engager à louer le logement pour une durée minimale de 9 ans
  • Les avantages procurés par le Censi-Bouvard entrent dans le cadre du plafonnement général des gains de défiscalisation immobilière limité à 10 000 € par an.

Les avantages du dispositif Censi-Bouvard (par rapport au dispositif PINEL)

  • Récupération de la TVA
  • Pas de plafond pour fixer le prix du loyer
  • Pas de plafond pour fixer le prix de vente 
  • Revenus soumis à l'imposition des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)

 

*Location Immobilière Non Professionnelle (LMNP).
 

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